根据《自然资源部办公厅关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办发〔2019〕36号）文件精神，按照《标定地价规程》（TD/T1052-2017）中“评估及公示工作应以年度为周期开展，每年第一季度完成对标准宗地在当年1月1日的标定地价公示工作”的要求，现将2026年贺州市本级标定地价体系更新成果予以公布实施，自2026年4月3日起执行。

贺州市人民政府

2026年4月2日

（此件公开发布）

2026年贺州市本级标定地价体系更新成果

一、评估范围

贺州市城区（八步区、平桂区的建成区和近期规划建设区），3个乡镇镇区（信都镇、桂岭镇、公会镇）。公示范围总面积166.29平方公里（城区公示范围总面积152.85平方公里，乡镇公示范围总面积13.44平方公里）。

二、地价内涵

标定地价是政府为管理需要确定的，标准宗地在现状开发利用、正常市场条件、法定最高使用年期或政策规定年期下，某一估价期日的土地权利价格。其具体价格内涵为：

（一）估价期日：2026年1月1日。

（二）权利特征：具有相对完整的国有出让土地权利，不考虑抵押权、地役权等他项权利的限制，标准宗地为规划用地，设定其土地性质为国有出让。

（三）价格类型：本次标定地价只评估国有出让建设用地，价格类型为出让土地使用权价格。

（四）土地用途：分为商业服务业用地、居住用地、混合用地（商业服务业用地、居住用地；商业服务业用地、仓储用地）及工矿用地、仓储用地。

（五）容积率：按照标准宗地的出让容积率或实际容积率（即地上建筑物已建成竣工的按其实际容积率确定，地上建筑物在建或未全部建成的按出让合同约定的出让容积率确定，规划用地按规划容积率确定），工矿用地、仓储用地不考虑其容积率。