根据绩效考评民意调查群众意见建议整改工作相关要求，我局针对群众提出的房地产方面存在的问题，认真研究，落实整改，现将整改落实情况汇报如下：
一、存在的主要问题
针对编号120180110900028的意见中提到“八步城区的某些地产开发商，很多都是没有弄好房产证和贷款，政府就同意他们动工，很多老板收了市民的钱就跑路了，希望相关人员多下来考察，体验民生。”的问题，我局经调查了解，分析研究，群众反映的问题主要是由于2015年以前项目，开发企业利用群众对商品房销售政策的不了解，进行违规预售，收取群众购房款后，挪作他用，造成项目烂尾停工的问题。
二、整改目标
在职能范围内推进我市城区房地产停工项目复工后续建设工作，协调自然资源部门解决我市城区房地产历史遗留项目办证堵点问题。
三、采取的措施
（一）加强宣传引导，做好风险提示。针对群众不了解商品房销售政策，购买证件不齐全的商品房的情况，我局制定了《贺州市住建局整治中介和宣传商品房销售全媒体策划方案》，通过新闻报道、短视频转发、公众号推送等方式，普及房地产领域相关政策；并且在商品房销售现场做好告示，提示群众防范风险，不要购买证件不齐全的商品房。
（二）开展行政执法检查。通过联合市场监管局、城市管理局等部门开展“双随机、一公开”、房地产市场专项检查等联合执法行动，对房地产开发公司违规销售行为及时移交相关部门立案查处。
（三）加强商品房预售管理。做好预售信息公示，在我局官网以及售楼处公开商品房预售许可取得情况，并通过张贴告示告知购房群众不得购买未取得预售许可的商品房，开发企业不得以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式收取或变相收取定金、预订款等性质的费用。
（四）严格执行预售资金监管制度。公示预售资金监管账户，预售款不存入监管账户不得进行网签备案，并按照工程实际进度审批拨付监管资金，实时跟踪拨付资金的使用和工程建设，防范项目烂尾。
（五）做好商品房预售合同网签备案工作。通过在我局官网实时公布商品房网签备案情况，避免出现开发企业“一房多卖”等侵害群众利益的情况。
（六）持续推进房地产历史遗留问题处置工作。持续跟踪房地产开发项目历史遗留问题，加大力度督导烂尾复工项目的后续建设工作，并持续开展开发企业与购房业主间的矛盾沟通化解工作。
四、工作进展
（一）停工项目包括汇豪国际城、金泰大厦、金泰花园、嘉御苑等小区均已复工。
（二）烂尾复工项目嘉御苑小区、金泰大厦已办理预售许可证并已开始进行网签工作。
（三）截至目前，市城区房地产历史遗留项目23个，办证工作堵点已经全部梳理解决，各项目正在办理不动产权证。
（四）目前我市停工项目负责人均未出现逃离现象。
五、工作成效
通过采取一系列措施，我市无新增房地产开发项目停工，无房地产开发企业负责人出逃现象。
六、下一步工作
（一）继续做好房地产市场监管工作，巩固整改成效。我局将继续以问题为导向，以群众满意为标准，做好我市房地产市场监管工作，继续巩固好整改成果，切实提高人民群众满意度。
（二）做好政策解释工作，争取群众的理解支持。利用不同的宣传平台或网络载体，对商品房销售相关政策法规进行大力宣传，让各阶层民众了解政策，避免购买不符合销售的商品房。
贺州市住房和城乡建设局
2019年11月29日
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